其他案件分享

高雄多功能經貿園區特貿三（北基地）都市更新案

最優申請人：興富發建設股份有限公司



■計畫概述








計畫位置
北側與高雄地標85大樓相隔新光綠園道、西側以成功二路面對高雄展覽館、東側緊鄰高雄市立圖書館總館、南側臨林森四路


計畫範圍
前鎮區獅甲段379地號


計畫面積
31,031平方公尺


土地權屬
台灣電力股份有限公司、高雄市共有


實施者
興富發建設股份有限公司









 

■使用強度規範





土地使用分區
特定經貿核心專用區(三)


使用強度
60%、630%


共同負擔比例
59.89%


權利價值
高雄市：311億元、實施者：504億元





 


 

■規劃構想







　查看更多案件　

高雄多功能經貿園區特貿三（南基地-北側）都市更新案

最優申請人：星紀元股份有限公司(國揚建設股份有限公司)



■計畫概述
　　本案基地位於高雄市前鎮區多功能經貿園區，範圍為特定經貿核心專用區(特貿三)之南基地(南側)，坐落於高雄市前鎮區獅甲段429-2地號土地之部分土地，面積為10,000平方公尺。南基地西側以成功二路面對高雄展覽館、南側隔復興三路為中鋼企業總部大樓，西南側距環狀輕軌捷運C7站(軟體園區站)步行約2分鐘，為「亞洲新灣區」高雄展覽館主軸延伸發展之最關鍵核心區位。







計畫位置
西至成功二路、北至林森四路，南側為特貿(三)南基地-南側都市更新案之範圍


計畫範圍
前鎮區獅甲段429-2地號土地部分土地


計畫面積
12,067平方公尺


土地權屬
台電股份有限公司、高雄市共同持有


實施者
星紀元股份有限公司(國揚建設股份有限公司)









 

■使用強度規範





土地使用分區
特定經貿核心專用區(三)


使用強度
60%、630%


共同負擔比例
60.6%


權利價值
高雄市：81.18億元、實施者：152.82億元





 


 

■規劃構想

　　廣布5G 基地台與wifi設施，最通連的數據流量，最便利的數位應用，未來將落實智慧街區、智慧交通、網絡連通─5G 新世代、新創推動─新創天使基金。
　　建構台灣首屈一指的鑽石級智慧型住宅大樓，集合國際菁英人才進駐，將5G AIoT 充份應用於日常住居，是最便利的家，也是產業應用的場域，公益設施提供智慧照顧系統是全齡照顧、全人生活的生命之島。提供最佳智慧辦公大樓規劃，提供高雄第一個「鑽石級智慧建築」，在共融生活商業設施與商場，日常工作職涯無煩惱。





設計建蔽率、容積率
55.48%、756%


樓層
B5/36F、B5/28F


棟數
2棟


總樓地板面積
47,425坪


產品
店面：4,790坪
辦公：18,291坪
住宅：24,343坪











　查看更多案件　

高雄多功能經貿園區特貿三（南基地-南側）都市更新案

最優申請人：智匯方舟股份有限公司(國城建設股份有限公司)



■計畫概述
　　本案基地位於高雄市前鎮區多功能經貿園區，範圍為特定經貿核心專用區(特貿三)之南基地(南側)，坐落於高雄市前鎮區獅甲段429-2地號土地之部分土地，面積為10,000平方公尺。南基地西側以成功二路面對高雄展覽館、南側隔復興三路為中鋼企業總部大樓，西南側距環狀輕軌捷運C7站(軟體園區站)步行約2分鐘，為「亞洲新灣區」高雄展覽館主軸延伸發展之最關鍵核心區位。







計畫位置
西至成功二路、南至復興三路，北側為特貿(三)南基地-北側都市更新案之範圍


計畫範圍
前鎮區獅甲段429-2地號土地部分土地


計畫面積
10,000平方公尺


土地權屬
高雄市、台灣電力股份有限公司共同持有


實施者
智匯方舟股份有限公司(國城建設股份有限公司)









 

■使用強度規範





土地使用分區
特定經貿核心專用區(三)


使用強度
60%、630%


共同負擔比例
60.6%


權利價值
高雄市：66.47億元、實施者：106.42億元





 


 

■規劃構想

　　廣布5G 基地台與wifi設施，最通連的數據流量，最便利的數位應用，未來將落實智慧街區、智慧交通、網絡連通─5G 新世代、新創推動─新創天使基金。
　　建構台灣首屈一指的鑽石級智慧型住宅大樓，集合國際菁英人才進駐，將5G AIoT 充份應用於日常住居，是最便利的家，也是產業應用的場域，公益設施提供智慧照顧系統是全齡照顧、全人生活的生命之島。提供最佳智慧辦公大樓規劃，提供高雄第一個「鑽石級智慧建築」，在共融生活商業設施與商場，日常工作職涯無煩惱。





設計建蔽率、容積率
46.66%、894.32%


樓層
B5/39F、B5/35F


棟數
3棟


總樓地板面積
47,467坪


產品
店面：796坪
住宅：19,156坪
辦公：22,081坪
博物館







 

■相關新聞

國城邀請安藤忠雄打造高雄「特貿三」公辦都更的建築美學標竿



　查看更多案件　

高雄市凹子底停35複合停車場BOT案

最優申請人：聯上開發股份有限公司



■計畫概述

　　凹子底地區未來在輕軌施工時，需求大量停車位，因此市府解編活化2533.68坪原南屏路平面停車場，招標停35多功能停車場BOT案，由高雄白手起家的聯上集團投資開發，預計50年興建營運期間，可為政府帶來47.8億元稅收，同時也增加約400、500個就業機會。


■基地基本資料








基地位置
位於高雄市鼓山區神農路與南屏路交叉口、凹子底森林公園旁。


基地面積
8,375.82平方公尺


土地使用分區
停車場用地


使用強度規範
80%/960%







■規劃構想
　　預計50年興建營運期間，可為政府帶來47.8億元稅收，同時也增加約400、500個就業機會，其中的機關辦公場所將進駐戶政事務所、交通警察大隊，並提供地下室600個汽車位、1100個機車位與一樓40個自行車位。另亦設置政府辦公空間、餐廳、商場等附屬事業，將打造地下4層、地上7層的複合式立體停車場，增加當地公共停車供給、創造就業機會、帶動區域經濟發展，並預計為政府帶來土地租金、權利金及相關稅收收入。





汽車停車位
600格(含電動車充電車位)


機車停車位
1100格


自行車車位
40格


創造就業機會
約400~500個











市府辦公室/商場/餐廳(3F~7F)
　市府辦公室：1,900平方公尺(約575坪)
　商場/餐廳：21,229平方公尺(約6,421.78坪)


商場/餐廳(1F~2F)
　9,251.62平方公尺(約2,798.62坪)


停車場(B1~B4)
　21,758平方公尺(約6,582坪)









 




 

 


　查看更多案件　

高速鐵路臺中站車專區設定地上權–『超級娛樂購物城』

得標廠商：第一大國際開發股份有限公司

■計畫概述
　　高鐵娛樂購物城」參考自世界最大購物中心杜拜購物中心（Dubai Mall），規劃興建為一座地下1層、地上4層的建築，從地下一樓到地上四樓每層均有約19,000坪的購物空間。整體建築融合「山、雲、水」的東方意象，邀請國際級景觀大師以「城市綠洲」的概念，設計18,500坪的綠化景觀，包含位於一樓14,000多坪的戶外綠化廣場，以及4,500多坪的「空中花園」，並規劃一處挑高室內瀑布，搭配不規則透明天窗，將明亮充沛的日光引入室內，提供悠閒、放鬆的購物環境。









計畫位置
高鐵二路、站前二路所圍街廓


計畫範圍
台中市烏日區新高鐵段 69、70、71 地號等3筆土地


基地面積
158,961.51m2


土地使用分區
高鐵車站專用區(70%、附屬事業樓地板面積546,010m2)


土地權屬
中華民國(交通部鐵道局)


投資人
廣三SOGO百貨


地上權期間
70年







■規劃內容
　　本購物中心主打國際化的購物中心也配備全台單層展示面積最大的「國際多功能展示場」、國際會議中心、國際共享辦公室、A級商辦大樓、立體停車場、全視野景觀健身俱樂部、景觀餐酒館，以及一座擁有5,000個座位的台灣最大百老匯等級影城等多項設施，白天可以暢遊購物、欣賞電影，在夜晚則可以前往俱樂部或餐酒館，盡情享受夜生活。
　　同時，「高鐵娛樂購物城」也搭上電競熱潮，設置大型的電競選手村以及「電競IP動漫主題館」，讓遊客們感受電競遊戲的魅力；為了因應國際展覽、比賽及各地旅客的需求，「高鐵娛樂購物城」將興建台中最高級、房間數最多的「國際五星級酒店」，以及無人科技自助入住「AI商務旅館」，一共有750間房間供客人入住









 
　查看其他案件　

安平港遊艇碼頭招商案–『臺南安平亞果遊艇城』

得標廠商：亞果遊艇開發股份有限公司

■計畫概述
　　臺灣港務公司積極推動安平商港北觀光招商作業，107年10月15日亞果遊艇公司已與臺灣港務公司及高雄港區土地開發公司簽訂「讓與地上權契約」，預定108年3月啟用第一階段遊艇碼頭；安平國際遊艇港旁之港灣商業開發計畫占地13.5公頃，擁有水岸第一排的絕佳景觀，即將於108年第一季上網公告，擁有水岸第一排的絕佳景觀，歡迎國內外廠商投資，一同建設安平港，點亮新府城。
　　並配合安平港遊艇碼頭開發增設運河遊船搭乘點，將可串聯安平雙港旅遊航線，並透過臺南輕軌路線設站與安平遊艇碼頭區動線串聯，打造臺南地區海陸旅遊新景點。未來隨著遊艇碼頭區、濱灣藝術大道及漁光島月牙灣區陸續推動開發，將可結合都市紋理及地方發展特色塑造水岸休閒環境，為臺南市民與海內外遊客提供完善的親水遊憩場域。
■規劃內容
　　配合臺南市政府與港務公司依據「北觀光、南自貿」雙軸心發展主軸積極推動安平港觀光發展，選定安平港為開發基地，開發基地占地15公頃。規劃內容包含旅館A區、商辦、酒店式公寓、別墅區、遊艇泊位…等等。







 



第1期-已完工

62個泊位、海洋學院、海景餐廳



第2期-已完工

預計投入17.5億元興建VILLA、黃金會所及34席碼頭泊位。



第3期-施工中

將與新加坡悅榕集團合作的五星飯店「悅樁軒」，預定2023年第二季興建，工期約4年。



第4期-規劃中

　　預計興建6棟公寓式酒店及1棟商辦，惟尚在評估中。








 



 


　查看更多案例