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高鐵新竹站區專(一)事業發展用地設定地上權

高鐵新竹站區專(一)事業發展用地設定地上權

得標廠商:環球購物中心股份有限公司(宏匯思源股份有限公司)

計畫概述

  本招商案為高鐵新竹站前最大地上權案,為70年地上權之開發案,土地面積約1.5萬坪,最大總樓地板面積約3.24萬坪,宏匯企業聯盟預計投入155億元,以未來之心Gateway Plaza為開發定位,塑造國際級建築及景觀設計塑造門戶新地標。全案分二期進行開發,第一期為地上26層的複合式商辦大樓及站區廣場,1至3層規劃為車站型智能商場,4樓以上為辦公空間,預計於2027年取得使用執照;第二期為地上40層複合式商辦大樓,預計於2029年完工。完工後將成為新竹最高與單一量體最大的辦公大樓開發案。
計畫位置  嘉豐十一路一段、復興三路二段、復興二路、高鐵新竹站所圍街廓  
計畫範圍  新竹縣竹北市世興段4地號等3筆土地  
基地面積  50,293.42m2  
土地使用分區  高鐵車站專用區(60%、站區供附屬事業使用之最大樓地板面積59,700m2)  
土地權屬  中華民國(交通部鐵道局)  
投資人  宏匯、環球購物  
地上權期間  70年  
投資金額  約115億元  
 

規劃內容