高鐵新竹站區專二事業發展用地設定地上權
得標廠商：旭源投資股份有限公司(聯發科技股份有限公司)
■計畫概述
高鐵通車以來，運量持續上升，其中由於高鐵新竹站與台北站間涵蓋之通勤圈車程僅約需 36 分鐘，隨著運量穩定提升，車站周邊地區開發商機逐漸顯現。周邊亦有諸多重大建設持續進行中，另新竹生物醫學園區（以下簡稱生醫園區）已開闢完成、新竹臺大分院生醫醫院（竹北院區）108 年正式啟用；再者高鐵橋下聯絡道路第一期興隆路至公道五路路段於 104 年通車及第二期公道五路至中興路段於 108 年完工通車，促使特定區與竹科、大新竹地區交通往來更為密切，特定區成為新竹地區重要發展區域。為帶動車站特定區發展，提升土地開發效益，並因應生醫園區相關產業進駐所需，主辦機關希望透過本案招商，將新竹站東側之附屬事業用地（世興段 2 地號）以設定地上權方式，引入民間豐沛投資與經營資源，期望投資人以配合周邊產業發展需求，辦理都市計畫允許之相關附屬事業項目，除服務車站站區商務、旅客需求外，並有助於車站特定區產業及都市生活服務機能之健全發展
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| 計畫位置 | 西至高鐵七路、東至高鐵八路、南北側均為巷道所圍街廓 |
| 計畫範圍 | 新竹縣竹北市世興段2地號等1筆土地 |
| 基地面積 | 17,363.24m2 |
| 土地使用分區 | 高鐵車站專用區(60%、站區供附屬事業使用之最大樓地板面積59,700m2) |
| 土地權屬 | 中華民國(交通部鐵道局) |
| 投資人 | 旭源投資股份有限公司(聯發科技股份有限公司) |
| 地上權期間 | 70年 |
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■規劃內容
- 城市共享
- 城市綠軸
- 城市匯聚
- 城市低碳
| 投資金額 | 90億元 |
| 就業機會 | 約3000個 |
| 地主收益 | 土地租金：7.6億元 權利金：22億元 |
| 土地使用分區 | 高鐵車站專用區(60%、站區供附屬事業使用之最大樓地板面積59,700m2) |
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