高雄多功能經貿園區特貿三（南基地-南側）都市更新案
最優申請人：智匯方舟股份有限公司(國城建設股份有限公司)
■計畫概述
本案基地位於高雄市前鎮區多功能經貿園區，範圍為特定經貿核心專用區(特貿三)之南基地(南側)，坐落於高雄市前鎮區獅甲段429-2地號土地之部分土地，面積為10,000平方公尺。南基地西側以成功二路面對高雄展覽館、南側隔復興三路為中鋼企業總部大樓，西南側距環狀輕軌捷運C7站(軟體園區站)步行約2分鐘，為「亞洲新灣區」高雄展覽館主軸延伸發展之最關鍵核心區位。| 計畫位置 | 西至成功二路、南至復興三路，北側為特貿(三)南基地-北側都市更新案之範圍 |
| 計畫範圍 | 前鎮區獅甲段429-2地號土地部分土地 |
| 計畫面積 | 10,000平方公尺 |
| 土地權屬 | 高雄市、台灣電力股份有限公司共同持有 |
| 實施者 | 智匯方舟股份有限公司(國城建設股份有限公司) |
■使用強度規範
| 土地使用分區 | 特定經貿核心專用區(三) |
| 使用強度 | 60%、630% |
| 共同負擔比例 | 60.6% |
| 權利價值 | 高雄市：66.47億元、實施者：106.42億元 |
■規劃構想
廣布5G 基地台與wifi設施，最通連的數據流量，最便利的數位應用，未來將落實智慧街區、智慧交通、網絡連通─5G 新世代、新創推動─新創天使基金。
建構台灣首屈一指的鑽石級智慧型住宅大樓，集合國際菁英人才進駐，將5G AIoT 充份應用於日常住居，是最便利的家，也是產業應用的場域，公益設施提供智慧照顧系統是全齡照顧、全人生活的生命之島。提供最佳智慧辦公大樓規劃，提供高雄第一個「鑽石級智慧建築」，在共融生活商業設施與商場，日常工作職涯無煩惱。
建構台灣首屈一指的鑽石級智慧型住宅大樓，集合國際菁英人才進駐，將5G AIoT 充份應用於日常住居，是最便利的家，也是產業應用的場域，公益設施提供智慧照顧系統是全齡照顧、全人生活的生命之島。提供最佳智慧辦公大樓規劃，提供高雄第一個「鑽石級智慧建築」，在共融生活商業設施與商場，日常工作職涯無煩惱。
| 設計建蔽率、容積率 | 46.66%、894.32% |
| 樓層 | B5/39F、B5/35F |
| 棟數 | 3棟 |
| 總樓地板面積 | 47,467坪 |
| 產品 | 店面：796坪 住宅：19,156坪 辦公：22,081坪 博物館 |
