員林火車站周邊土地都市更新事業

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■計畫概述

　　為活化土地資產，交通部臺鐵局今（11）日公告「員林火車站周邊土地都市更新事業」案，將採都市更新設定地上權70年方式，第二次公開評選民間業者投資興建及營運。本案屬員林市發展中心，周遭交通便利、生活機能完善，投資潛力無窮，可規劃地區商業中心、複合式購物商場／百貨、影城、宴會廳、商辦大樓及商旅；高架鐵路橋下空間，可作為文創休閒停車轉運區域，包括停車場、自行車租借、補給、開放空間、休閒運動、文創商業等，總開發樓地板面積約1.5萬坪。

■基地基本資料

座落位置	員林火車站東側、北至靜修路、西至新生路、南至三民街所圍街廓
計畫範圍	員林市新生段205地號等23筆土地、員林段7筆土地，共30筆土地
計畫面積	1.91公頃
土地權屬	100%交通部臺灣鐵路管理局

■使用強度規範

區位	新生段	員林段
土地使用分區	第二種商業區	第三種商業區
使用強度	建蔽率80%、容積率350%	建蔽率80%、容積率340%
辦理條件	於後續完成各該單元都市更新事業計畫審議，並擬定各該部分細部計畫內容後，再行報部核定車專區變更商業區回饋35%(內政部都委會743會議記錄決議)