高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案

第二次公告招商：2024/8/29~2025/01/02

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以下資料來源：交通部鐵道局

■計畫概述

　　南臺灣近年在產業轉型與擴張方面獲得顯著的動能，行政院大力推動的臺灣科技產業S廊帶，串連南科臺南園區、沙崙智慧綠能科學城、高雄路竹、橋頭及楠梓科技產業園區、亞灣創新園區等多個重要產業園區，成為南台灣產業翻轉的重大助力。日前台積電更宣布將高雄楠梓的28奈米廠改為設立2奈米廠，並規劃在2025年下半年量產，指標科技大廠帶領下，南臺灣的產業翻轉將進入加速期。
　　臺南科學園區乃我國發展太陽能產業的基地，光電產業營業額佔南科園區整體營業額65%以上，加以成大、交大臺南校區光電科技人才及縣府積極推動新能源政策，臺南縣發展綠色能源產業研發-生產產業鏈逐漸形成。臺南站之產業發展定位可朝「永續生態城」之方向發展，以引入智慧綠建築廠辦大樓、育成中心、及國家級研發單位進駐。

■基地基本資料

座落位置	高鐵臺南站
計畫範圍	臺南市歸仁區武東段279、280地號土地等2筆土地
土地使用分區	產業專用區
使用強度	60%、240%
計畫面積	98,884.91平方公尺
土地權屬	中華民國(交通部鐵道局)100%

■開發經營規範

1.開發時程規範	開發經營契約簽訂日起6年內完成建築總樓地板面積達30,000m²並取得使用執照 10 年內完成研發中心之建築總樓地板面積達50,000m² 研發中心產業類別：數位科技、資訊安全、資通訊物聯網、半導體(含化合物半導體)、淨零科技、節能科技、數位金融、數位轉型顧問服務等相關產業)
2.存續期間	50年+20年(優先續約)
3.取得建築標章	發人為本案所興建之建築物，應於取得使用執照後2年內取得銀級(含)以上之「綠建築標章」及銀級(含)以上之「智慧建築標章」。
4.綠能設備	配合政府綠色能源政策，建築本體或停車場應設置光電設施，以及充電設備

■財務條件

1.申請保證金	1,500萬元
2.履約保證金	1億6,000萬元
3.權利金	簽訂契約前5年不收權利金定額權利金：3,069萬元/年變動權利金：依營業收入調整
4.土地租金	各筆土地申報地價分別乘以年息率3.5%

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高速鐵路臺南車站特定區產業專用區（武東段279、280地號）開發經營案

高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案

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