高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案
得標廠商：格珞麗亞企業股份有限公司
■計畫概述
交通部鐵道局為積極推動高速鐵路嘉義車站特定區之發展，選定區內將近10公頃之產業專用區進行招商，由於嘉義縣產業結構正面臨由農業立縣轉型以工商業為主的型態，而高鐵嘉義車站為雲嘉地區重要進出門戶，周邊已有諸多重大建設及民間開發案陸續展開，加上國立故宮博物院南部院區於104 年底營運，馬稠後產業園區開發、長庚醫療專用區及長庚科技大學嘉義校區、無人機AI 創新應用研發中心、嘉義微型文創園區BOT 案動土等建設，帶動嘉義縣產業、區域發展。
此外，嘉義縣政府刻正辦理擴大嘉義縣治特區市地重劃開發，將引入大量住宅人口，亟需大型零售商業設施之設置，其服務範圍可擴及78 號快速道路以南、84 號快速道路以北區域之生活機能。
此外，嘉義縣政府刻正辦理擴大嘉義縣治特區市地重劃開發，將引入大量住宅人口，亟需大型零售商業設施之設置，其服務範圍可擴及78 號快速道路以南、84 號快速道路以北區域之生活機能。
■基地基本資料
| 座落位置 | 高鐵嘉義站 |
| 計畫範圍 | 嘉義縣太保市太頂珠段50、50-2地號土地 |
| 土地使用分區 | 產業專用區 |
| 使用強度 | 60%、240% |
| 計畫面積 | 98,679.47平方公尺 |
| 土地權屬 | 中華民國(交通部鐵道局)100% |
■開發經營規範
| 1.經營事業主體限制 |
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| 2.開發量體 | 使用執照所載之建物總樓地板面積至少應達33,000 平方公尺 |
| 2.建築標章 | 應於取得使用執照後2 年內取得銀級（含）以上之「綠建築標章」及合格級（含）以上之「智慧建築標章」。 |
■財務條件
| 1.投標保證金 | 新台幣1,500萬元 |
| 2.履約保證金 | 1億6,000萬元 |
| 3.權利金 |
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| 4.土地租金 | 本契約標的簽訂地上權契約當期申報地價年息 1%計收 |