左營高鐵科技之心(商四)基地

左營高鐵科技之心第四種商業區土地都市更新事業案

(招商日期：2024/07/04~2024/10/02)

本公司提供投資人備標服務(非政府方招商顧問)，歡迎洽詢

■計畫概述

　　因應國家半導體產業 S 廊帶已成形，臺南、高雄形成南台灣半導體、光電、科技業重要的發展之戰略位置，左營高鐵站尤其為高雄門戶地區，又因楠梓區也規劃有循環材料暨創新研發專區以及南科橋頭園區、仁武產業園區，以及配合高雄都會區大眾捷運系統延伸等交通建設計畫，將創造出許多的就業機會與發生大規模企業員工遷徙潮，伴隨衍生相關商辦會展服務與交通轉運等服務性設施需求，加速該地區商業發展，奠定日後形成左營高鐵科技聚落的態勢。

■基地基本資料

座落位置	左營高鐵站後站地區
計畫範圍	左營區左東段18-108地號
計畫面積	約2,002m²
土地權屬	100%中華民國(財政部國有財產署)

■發展定位

■開發條件與設計規範

項目	說明
1.權益分配	高雄市財政局分回房地，採垂直集中分配獨立建築物下方選配停車位
2.樓高限制	樓層數限制26層、單層高度不予限制
3.退縮規定	臨環山路退縮15m建築、臨站前北路退縮10m建築