環狀線北環段Y21站捷運開發區2土地開發案

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以下資料來源：臺北市政府捷運工程局

■地理環境

　　現況為汽車百貨建物面積約 145 坪，地上物於投資人就開發基地施工前9個月告知捷運局通知私地主搬遷。

土地使用分區	捷運開發區(依都市計畫商業區及住宅區使用項目)
建蔽率/容積率	80%/900%

住宅市場概況
捷運蘆洲線沿線生活機能佳，新推案以捷運周圍為主，區域行情約54~66萬元 /坪

商業市場概況

徐匯廣場為區域型零售商場，主力業種包含生活用品及主題餐廳
集賢路、中山一路，以餐飲、日常生活 消費等沿街店鋪 為主，其中集賢路 401號（特力屋社區店） 112年成交價 95.5萬元 /坪

1.土地所有權人優先選配	地主優先選配
2.捷運設施委建	委建期程：118年Q4完成電梯、電扶梯機坑及冷卻水塔場等捷運設施空間委建範圍：B4~2F 委建費用：約4.5億元委建總樓地板面積：5,043.66㎡ (約1,526坪 )，其中屬捷運設施委託投資人興建部分3,364.98㎡(約1,018坪 ) ，占總共構部分約66.72%。

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