臺北市中正區中正段二小段244地號等9筆土地公辦都更案
招商日期：2025/03/28~2025/07/14
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以下資料來源於主辦機關公開文件
■計畫概述
中正區為臺北市早期核心發展地區，涵蓋政治、經濟、文教、觀光、醫療等重要設施，發展自今，區內 有 多項觀光景點及大型開放空間 如二二八和平紀念公園、國立中正紀念堂、華山藝文特區等 強化在地文化特色並活絡街區經濟，惟本更新地區範圍之私有建 築 物皆為 4樓以上集合住宅，屋齡 已逾 50年且無設置電梯設備及法定停車位，致建築物未符合都市應有機能，爰依都市更新條例第 6條第 1項第 3款劃定為更新地區。
■基地基本資料
| 座落位置 | 位於信義路二段17 巷以西、杭州南路一段111巷以南、杭州南路一段131 巷以北及杭州南路一段以東所圍街廓東側， |
| 計畫範圍 | 臺北市中正區中正段二小段 244、 244-1、 245、 246、 254-1、 255、 256、 256-1及 257地號等9筆土地 |
| 計畫面積 | 922.54m2 |
| 土地權屬 | 63.25%臺北市(財政局61.19%、工務局2.06%)、36.75私人 |
| 編號 | 建號 | 門牌 | 樓地板面積(m2) | 主要建材 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 788 | 杭州南路一段111巷20號 | 101.71 | 鋼筋混凝土造 |
| 2 | 789 | 杭州南路一段111巷20號二樓 | 101.71 | 鋼筋混凝土造 |
| 3 | 790 | 杭州南路一段111巷20號三樓 | 101.71 | 鋼筋混凝土造 |
| 4 | 791 | 杭州南路一段111巷20號四樓 | 101.71 | 鋼筋混凝土造 |
| 5 | 810 | 信義路二段17巷20號二樓 | 54.42 | 鋼筋混凝土造 |
| 6 | 811 | 信義路二段17巷20號三樓 | 54.42 | 鋼筋混凝土造 |
| 7 | 812 | 信義路二段17巷20號四樓 | 54.42 | 鋼筋混凝土造 |
| 8 | 813 | 信義路二段17巷20之1號二樓 | 55.09 | 鋼筋混凝土造 |
| 9 | 814 | 信義路二段17巷20之1號三樓 | 55.09 | 鋼筋混凝土造 |
| 10 | 815 | 信義路二段17巷20之1號四樓 | 55.09 | 鋼筋混凝土造 |
| 11 | 816 | 信義路二段17巷20號 | 49.88 | 鋼筋混凝土造 |
| 12 | 817 | 信義路二段17巷20之1號 | 49.88 | 鋼筋混凝土造 |
■使用強度規範
| 土地使用分區 | 第三種住宅區 |
| 容積率/建蔽率 | 45%、225% |
| 容積獎勵 | 都市更新建築容積獎勵 |
■周邊交通運輸系統
■整體規劃構想示意
■實施者開發義務
| 1.選配原則 |
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| 2.綠建築標章 |
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| 3.支付相關費用 |
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| 4.既有植栽保留 | 生長良好之既有喬木以基地內保留為原則，倘無法保留則優先於基地內原地移植；惟如後續因基地建築規劃及工程開發限制須辦理移植或移除者出資者應依「臺北市樹木申請移植及移除作業要點」辦理相關程序作業並負擔其費用。 |
| 5.地上物拆除並提出安置計畫 |
基地範圍內現況點交土地後仍有建物、地上物及其他土地改良物，應由實施者負責拆除；遺留物品視同廢棄物，實施者亦應於點交後負責清除，並將廢棄物合法清運。
施者申請代為拆除或遷移土地改良物實施辦法」規定之相關程序，乙方應配合甲方就拆除或拆遷之期日、方式、安置或其他拆遷相關事項，本於真誠磋商精神進行協調，並訂定期限辦理拆除或遷移 |