高雄市大眾捷運黃線Y10站土地開發案

最優申請人：大港捷匯股份有限公司（國城建設股份有限公司＋高興昌鋼鐵股份有限公司）

以下資料來源於高雄市政府

■計畫概述

　　本基地鄰近台鐵林森站，位於高雄市九如一二路、臺鐵地下化廊道與民族一路交會的民族一路路寬約 60 公尺道路下方，目前高雄市政府捷運工程局委託專業顧問，依大眾捷運系統土地開發辦法等相關法令規定，辦理捷運開發區投資人甄選作業先期作業階段，期使開發案能兼顧地區發展、貼近市場需求，確保開發作業如期如質進行。

■基地基本資料

座落位置	位於高雄市民族一路(近九如二路路口)
計畫範圍	三民區雄中段3地號
計畫面積	7,599.08m²(約2,299坪)
土地權屬	100%高雄市

■使用強度

土地使用分區	特定商業專用區
建蔽率、容積率	60%、630%
容積獎勵容許項目	☑開放空間　☑容積移轉
土地使用管制	比照商業區辦理，可作住宅使用

　　　資料來源：高雄市政府

■發展潛力

　　本基地鄰近台鐵林森站，與台鐵綠園道交接，周邊發展現況以住商混合為主，並有一長谷世貿大樓，周邊商辦就業人潮多，具發展相關商辦、住宅與商業消費之潛力。

■規劃構想

■開發條件

1.規劃公益設施	市政府優先分回公益設施，樓地板面積以160坪為原則(規劃如青創、公托、托老等公共服務空間)
2.規劃1F店鋪	一樓地面層應設置沿街店鋪
3.開發分期限制	限以1期整體開發