臺北市信義區雅祥段一小段16-11地號等土地（兒童福利中心A2基地）都市更新事業公開徵求出資人招商案
(招標日期：2024/07/03~2024/10/08)
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以下資料均來源於：國家住宅及都市更新中心
■計畫概述
臺北市政府107年12月11日公告「信義-2兒童福利中心A基地更新地區」。本案基地位於107年12月11日發布實施「劃定臺北市85處都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」-「信義-2 兒童福利中心A基地更新地區」範圍內，實質再發展構想為「捷運TOD+優質住宅或商業帶」。
■基地基本資料
| 計畫範圍 | |
| 座落位置 | 基隆路一段35巷5弄南側、松隆路123巷西側、基隆路一段35巷7弄東側、基隆路一段35巷7弄北側所圍街廓 |
| 計畫範圍 | 臺北市信義區雅祥段一小段16-11地號等30筆土地 |
| 計畫面積 | 3,397平方公尺(約1,026坪) |
| 土地權屬 | 中華民國3.65%、臺北市7.57%、住都中心54.34%、私人34.44% |
| 擴充基地Ⅰ | |
| 土地權屬 | 100%私人 |
| 擴充基地Ⅱ | |
| 土地權屬 | 中華民國3.17%、臺北市14.89%、私人81.94% |
| 土地使用分區 | 第三種住宅區 |
| 容積率/建蔽率 | 45%/225% |
| 容許容積獎勵項目 | þ時程獎勵 þ容積移轉 þ規劃設計獎勵 ý增額容積 ý增額容積 |
土地使用分區圖
■土地使用現況
兒福A2基地之私有產權比例較高，為顧及公私有多方權益及需求，整體機能以優質全齡住宅為主，於低樓層打造鄰里商業空間，其餘樓層則規劃作全齡住宅，提供各年齡層舒適安居的住宅空間。基地同時延續北側人行綠軸動線，並透過公私協力共同建立優良生活場域，並配合更新期程滾動檢討發展定位。
| 擴充基地整合 |
擴充基地Ⅰ及擴充基地Ⅱ分別至少辦理2場次之鄰地協調會
完成整合納入擴充基地時，允許調升承諾共同負擔比率 |
| 地主分回產品 |
本案國有及市有土地更新分回社會住宅數應達15戶（含）以上，另社會住宅居住單元類型配比，以套房/1房型：2房型為70%：30%辦理（得視基地條件酌予加減15%）。
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| 共負比 |
請洽詢本公司
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| 保證金 | 2000萬元 |
| 出資人應負擔費用 | 1.57億元 |
