屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業案
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■計畫概述
■基地基本資料
| 座落位置 | 屏東火車站東側土地 |
| 計畫範圍 | 屏東火車站東側之屏東縣屏東市新街段三小段3地號等24筆土地 |
| 計畫面積 | 8,850m2 |
| 土地權屬 | 交通部臺灣鐵路管理局(70.51%)、中華民國國有財產署(1.99%)、私人(27.50%) |
■使用強度規範
| 土地使用分區 | 商業區(特)(附) |
| 容積率/建蔽率 | 80%、430% |
| 容積獎勵項目 | ☑容積移轉 ☑開放空間 |
■周邊發展概況
■私有地主參與意願
■開發構想
■開發條件
| 1.捐贈公益設施 | 須設置於1F或2F以下，提供室內面積200坪，並符合土管及相關規定之法定停車位(本基地應多設置1.5倍法定停車位) |
| 2.建築設計 | 應符合申請須知附件二規定之建材等級 銀級綠建築、合格級智慧建築 |
| 3.私有地主參與意願調查 | 應取得本案範圍內2/3私有土地所有權人同意書(應限期完成) |
| 4.應負擔地上物拆除費用 | 地上物拆除費用應由實施者負擔，違占排除 |
| 5.回饋事宜 | 應協助土地所有權人(私有地及國有財產署)辦理回饋 事宜。 |
| 6.選配原則 | 臺鐵局：以低樓層(地面一層起始)商業產品為主，住宅產品(由最高樓層起始)為次。 國產署：依「國有非公用土地參與都市更新注意事項」分配更新後房地。 所有權人：參酌「權利變換意願調查表」、「更新後分配位置申請書」。 |
■時程規範
