為落實「變產置產，永續財源」之市有財產管理運用目標，提高市產運用效能，並改善基地破舊窳陋，活化區域環境，新北市政府財政局依據都市更新條例辦理本案，以活化公有資產。
　　本案基地位於板橋區民族路、中山路一段50巷、中山路一段所圍街廓內，基地面積1,275平方公尺，其中新北市有土地占基地面積比例99.29%，使用分區為商業區。周邊有捷運府中站及本市交通核心樞紐之板橋車站，步行約5至10分鐘，商業活絡且交通便捷，鄰近板橋國小及高中、板橋體育館、新板特區百貨商圈、介壽公園等，生活機能完整，整體發展具延續周邊商業機能潛力。期待藉由合宜的開發方式，促進使用效率低落之公地再利用，改善地區生活環境，實踐永續發展遠景。

■周邊發展概況

• 鄰近府中商圈，集購物、美食、夜市於一體，商業機能無限。
  
• 鄰近捷運府中站，交通、公設發展成熟，可居性極佳。
  

■土地使用現況

• 公有：1棟合法建築物、5棟其他土地改良物
• 私有：1棟其他土地改良物(鐵皮屋)

■開發條件、工作範圍

結構及建材要求	鋼骨鋼筋混凝土造SRC、停車位應為平面式停車位，並預留供電動車輛充電相關設備空間、須符合本案建材設備表規定。
建築設計要求	無障礙環境設計、銀級綠建築/智慧建築、耐震設計標章、規劃設計參考府中美學示範基地專案。
完工期限	開工日起1250日內。
地主優先選配	市府(地主)優先選配全部辦公室單元(應配合市府需求及參考周邊不動產市場妥善規劃)
私地主權益保障	簽訂實施契約後120日內徵詢私地主分回意見及使用計畫(製成相關紀錄)

■開發量體構想