新竹縣寶山鄉雙峰段及雙龍段土地產業園區開發案

申請人：經典不動產事業股份有限公司

--以下資料均來自內政部營建署--

■計畫概述

　　考量新竹科學園區產業用地已趨於飽和，製程研發與先期量產之廠房用地不足，本計畫爰依據產業創新條例第33 條申請設置產業園區，期透過本次於新竹園區周邊提供產業發展用地，發揮整體產業群聚效益，藉由建立垂直分工體系的群聚優勢，以上、中、下游間各個關鍵產業存在既競爭又合作的模式，進而刺激各產業群聚化程度，並吸引更多的人才與資金投入，建構優質投資環境，促進高科技產業根留臺灣。

座落位置	本計畫位於新竹縣寶山鄉雙溪村，計畫區距離新竹科學園區約2.5公里範圍內
基地面積	15.8905公頃
主要聯外道路	三峰路(15m)
坡度分析	三級坡(含)以下面積：12.349702公頃(77.72%) 四級坡面積：1.535606公頃(9.67%) 四級坡以上面積：2.005192公頃(12.61%)
半徑5公里內都市計畫	寶山都市計畫區新竹科學工業園區特定區計畫(新竹縣部分) 竹東(頭重、二重、三重地區)都市計畫新竹市都市計畫(青草湖風景區)細部計畫
申請人	經典不動產事業股份有限公司
送審項目	環境影響評估(111.7.12審查通過) 水土保持規劃(110.11.22審查通過) 開發計畫(112.2.1許可通過) 農業主管機關同意農業用地變更使用水土保持計畫

■變更內容

變更前		變更後
山坡地保育區	面積(公頃)	工業區	面積(公頃)
農牧用地	14.4124	丁種建築用地	8.4611
林業用地	0.0363	特定目的事業用地	1.1871
水利用地	0.3176	交通用地	2.0957
丙種建築用地	0.1781	國土保安用地	3.9166
特定目的事業用地	0.0003	水利用地	0.2300
丙種建築用地	0.9458	合計	15.8905
暫未編定	15.8905
合計	15.8905